【赠予房产需要缴税吗要交多少税呢】在现实生活中，很多人会通过赠与的方式将房产转移给子女、亲属或朋友。然而，许多人对赠与房产是否需要缴税以及具体税率并不清楚。本文将从实际操作角度出发，总结赠与房产涉及的税费问题，并以表格形式清晰展示。
一、赠予房产是否需要缴税？
答案是：需要缴税。
虽然赠与房产在法律上属于一种无偿转让行为，但在税务方面仍需缴纳相关税费。不同地区政策略有差异，但普遍涉及以下几种税费：
1. 契税
2. 个人所得税
3. 印花税
4. 土地增值税（部分地区）
二、各项税费说明及计算方式
| 税费名称 | 是否征收 | 计算方式 | 税率/标准 | 备注 |
| 契税 | 是 | 房产评估价 × 税率 | 普通住宅：1%-3%；非普通住宅：3% | 部分城市对赠与房产有特殊规定 |
| 个人所得税 | 是 | 赠与方收益部分 × 税率 | 20% | 若无法提供原始购房发票，可能按1%征收 |
| 印花税 | 是 | 房产价值 × 0.05% | 0.05% | 仅适用于部分城市 |
| 土地增值税 | 否 | 一般不征收 | - | 仅在部分城市对赠与房产有要求 |
三、注意事项
1. 契税由受赠人承担，赠与人通常不需要支付。
2. 个人所得税是针对赠与人的收入，若赠与人未取得收入，则可能无需缴纳。
3. 土地增值税在大多数情况下不适用于赠与房产，但个别城市可能有特别规定。
4. 房产评估价是决定税费的关键因素，建议委托正规机构进行评估。
5. 赠与合同需到当地不动产登记中心备案，否则可能影响后续过户手续。
四、总结
赠与房产虽然是一种较为常见的财产转移方式，但并不意味着可以完全免税。受赠人需缴纳契税，赠与人可能需缴纳个人所得税。因此，在进行房产赠与时，建议提前了解当地政策，做好税务规划，避免不必要的经济损失。
如需更详细的政策解读，可咨询当地税务局或专业房产中介。
