在企业财务管理中，融资租入固定资产是一种常见的融资方式。这种方式允许企业在不直接购买资产的情况下，通过租赁获得资产的使用权，并在未来的租赁期内逐步支付租金。这种模式不仅能够帮助企业缓解资金压力，还能优化资产配置。然而，在会计处理上，融资租入固定资产需要遵循特定的准则和原则。

首先，对于融资租入固定资产，企业在租赁开始日应将其视为自有资产进行确认。这意味着企业需要将租赁资产纳入资产负债表，并按照资产的公允价值或最低租赁付款额现值两者中的较高者作为资产的入账价值。同时，租赁负债也需被确认为一项长期负债。

其次，在租赁期间内，企业应当采用合理的折旧政策对租赁资产计提折旧。通常情况下，折旧方法可以采用年限平均法或者加速折旧法等。此外，与租赁相关的利息费用应在每个会计期间内按照实际利率法计入当期损益。

另外，值得注意的是，在租赁期满时，企业可能面临多种选择，如续租、留购或退还租赁资产。如果选择留购，则需根据合同约定支付剩余款项；若选择续租，则需重新评估新的租赁条件并调整相关会计记录；而退还租赁资产则无需额外处理。

最后，在整个租赁过程中，企业还应注意及时更新相关信息，并确保所有财务报表的真实性和准确性。这包括定期复核租赁条款的变化情况以及重新计算相关金额等。

总之，正确地处理融资租入固定资产不仅有助于提高企业的经营效率，也有利于维护良好的财务状况。因此，企业在实际操作中应严格按照相关规定执行，并结合自身实际情况灵活调整策略。