【房屋证书类型有哪些】在购房、房产交易或进行产权登记时，了解不同类型的房屋证书是非常重要的。房屋证书不仅是房产合法性的证明，也是进行买卖、抵押、继承等法律行为的基础。以下是常见的几种房屋证书类型及其简要说明。
一、
在中国，常见的房屋证书主要包括以下几种：不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证、商品房预售许可证、竣工验收备案表和购房合同等。这些证书在不同的阶段发挥着不同的作用，有的是房产归属的法律依据，有的则是开发企业合法销售的凭证。
其中，“不动产权证书”是目前最常用的一种，取代了原有的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”，统一了房产和土地的权属信息。其他证书如“商品房预售许可证”则主要用于房地产开发企业，在项目未完工前允许其进行销售。
二、表格展示
| 序号 | 房屋证书名称 | 简要说明 |
| 1 | 不动产权证书 | 统一了房产与土地的权属登记，是当前房产合法性的主要证明文件。 |
| 2 | 房屋所有权证 | 旧版房产证，已逐步被“不动产权证书”替代，用于证明房屋所有权人。 |
| 3 | 国有土地使用证 | 证明土地使用权的证件，多用于国有土地上的房产。 |
| 4 | 商品房预售许可证 | 开发商在房屋未竣工前，取得的销售许可，用于证明其具备合法销售资格。 |
| 5 | 竣工验收备案表 | 房屋建设完成后，由相关部门出具的验收合格证明，是办理不动产权证书的前提。 |
| 6 | 购房合同 | 买卖双方签订的协议文件，是房产交易的法律依据之一。 |
三、结语
了解房屋证书的种类有助于购房者在交易过程中避免风险，确保自身权益不受侵害。在实际操作中，建议根据当地政策和实际情况，咨询专业人士或相关部门，以获取更准确的信息。
