【重庆物业管理条例】一、
《重庆市物业管理条例》是为规范本市物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，提升小区管理水平而制定的地方性法规。该条例自实施以来，在推动物业管理规范化、法治化方面发挥了重要作用。本文将对条例的主要内容进行简要总结，并通过表格形式清晰展示其关键条款与适用范围。
二、主要
1. 适用范围
本条例适用于重庆市行政区域内所有住宅和非住宅物业的管理活动，包括前期物业管理、业主大会与业主委员会的设立、物业服务合同的签订与履行等内容。
2. 业主权利与义务
业主享有对物业共用部位、共用设施设备的使用、收益分配等权利；同时需履行按时缴纳物业费、遵守管理规约等义务。
3. 业主大会与业主委员会
条例明确了业主大会的组织形式、召开程序、议事规则及业主委员会的职责，保障业主在物业管理中的参与权和决策权。
4. 物业服务企业
物业服务企业应依法取得资质，按照合同约定提供服务，接受政府主管部门和业主的监督。
5. 监督管理机制
市、区县人民政府相关部门负责对物业管理活动进行指导、监督和检查，确保条例有效落实。
6. 纠纷解决机制
鼓励通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决物业管理中出现的矛盾和问题。
三、核心条款对照表
| 序号 | 条款内容 | 主要规定 |
| 1 | 第一条 | 明确立法目的，规范物业管理行为，保护业主和物业服务企业的合法权益。 |
| 2 | 第五条 | 市、区县人民政府负责统筹协调物业管理相关工作。 |
| 3 | 第九条 | 业主大会是业主行使共同管理权的组织形式。 |
| 4 | 第十四条 | 业主委员会由业主大会选举产生，代表全体业主行使管理权。 |
| 5 | 第二十条 | 物业服务企业应当具备相应资质并依法开展服务。 |
| 6 | 第二十八条 | 物业服务合同应明确服务内容、收费标准、违约责任等。 |
| 7 | 第三十五条 | 业主应当按时缴纳物业费，不得无故拖欠。 |
| 8 | 第四十二条 | 物业管理活动中发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。 |
四、结语
《重庆市物业管理条例》作为地方性法规，为我市物业管理提供了制度保障。通过加强业主自治、规范企业行为、完善监管体系，有助于构建和谐、有序的居住环境。随着社会的发展和居民需求的提升，条例也将不断修订和完善，以更好地适应新时代物业管理的要求。
