房利美：美国住房金融体系的重要支柱
发布时间：2025-05-07 11:20:34来源：
中国住房租赁市场的探索与挑战
房利美作为美国住房金融市场的重要组成部分，长期以来扮演着支持住房贷款证券化和稳定房地产市场的作用。它通过购买抵押贷款并将其打包成证券进行销售，有效缓解了银行的资金压力，促进了住房贷款的流动性。然而，在中国，住房租赁市场正逐渐成为解决高房价问题的关键一环。近年来，政府出台多项政策鼓励长租公寓的发展，并推动机构化、规模化运营。但与美国相比，中国的住房租赁市场仍面临诸多挑战，如租金回报率低、租售比失衡以及法律法规不够完善等问题。如何借鉴国际经验，构建符合国情的住房租赁体系，是当前亟待解决的问题。
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