房屋契税怎么算
发布时间：2025-03-22 13:48:37来源：
房屋契税如何计算及注意事项
房屋契税是购房者在购买房产时需要缴纳的一种税费，通常以房屋的成交价格为基数进行计算。具体计算方法如下：
首先，确定房屋的计税依据。一般情况下，房屋契税的计税依据是房屋的实际成交价格，但若成交价格明显低于市场价格且无正当理由，则税务机关有权核定计税价格。
其次，根据房屋性质和面积确定适用税率。对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积超过90平方米的，税率为1.5%。而二套房的契税税率则分别为1.5%和2%。此外，商业用房或非首次购房的契税税率通常为3%-5%。
最后，完成契税缴纳后，购房者可凭借完税证明办理产权登记手续。需要注意的是，不同地区可能对首套房认定标准有所差异，建议购房者提前咨询当地税务局以获取准确信息。同时，妥善保存相关票据，以便日后查询或处理房产相关事务。
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